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コワーキングスペースの市場規模と動向
コワーキングスペースの世界市場規模は2022年に132.9億米ドルと推定され、2023年から2030年にかけて年平均成長率（CAGR）14.9％で成長すると予測されている。コワーキングスペースは、技術の向上とフリーランス経済の拡大により大きな成長を遂げている。この傾向は、個人同士の交流や協力の仕方に加え、大家、デベロッパー、不動産ブローカーを含む不動産セクターにも影響を与える。テナントはかつてないほどの競争にさらされ、多くのテナントが従来のオフィススペースに代わる魅力的で費用対効果に優れ、適応性の高いコワーキングのコンセプトとビジネスモデルに注目している。
従来の賃貸オフィスは、コワーキングスペースの出現により激変した。地主やサービスプロバイダーはコワーキング・コンセプトを活用し、従来のオフィススペースに代わる、より魅力的でフレキシブル、かつコスト効率の高い選択肢を提示することで、オフィススペースの賃料市場の競争が激化している。リモートワークの台頭、スタートアップ文化の急成長、フレキシブルなオフィススペースへのニーズの高まりが、市場の成長を後押ししている。リモートワークに移行する人が増えるにつれ、COVID-19はコワーキングスペース事業の拡大を加速させている。在宅勤務やリモートワークをする人の数や、持続可能なコワーキングスペースの創出が、市場拡大を後押しする主な理由である。
さらに、フリーランサーや起業家の増加は、コワーキングスペース業界の大きな原動力になっていると考えられている。コワーキングはコミュニケーションとコネクティビティを中心に展開される。コワーキングスペースを運営することで、近隣のさまざまな企業や金融機関とつながることができる。これにより、会員制プランやサービスの質のハードルが上がる。効果的なチームワークと投資は、より多くの収益を生み出し、会員に付加価値を与え、新たなリードを生み出す。コラボレーションは費用対効果の高い戦術であることが頻繁に証明され、収益も向上します。
洞察の種類
企業・プロフェッショナルセグメントは、2022年に27.4％という大幅な売上シェアを占めた。企業・プロフェッショナル向けスペースは、専用デスク、個室オフィス、会議室、一流の家具、最先端技術、その他のアメニティを提供し、構造化された職場環境を求める専門家や既存企業のニーズに適している。これらのタイプのスペースは、プライバシーや機密保持を必要とするビジネスにとって、より構造化された環境を提供し、法律事務所や金融コンサルタントが必要とするような集中力を要する環境に最適です。
生産性の向上はビジネスコワーキングスペースの主なメリットのひとつです。従来のワークプレイスに比べ、コラボレーショ ン・ワークスペースはより創意工夫に溢れ、クリエイティブ な環境を提供し、生産性を向上させます。ワーカーは従来のオフィスではたまにしか利用できない共有のリソース、例えば設備や会議室などを利用することができます。コワーキング環境はより柔軟性があり、従業員の満足度と定着率を高めます。
オープンなコワーキングスペースは様々なプロフェッショ ナルやフリーランサー、起業家、中小企業間のネットワーキング を促進するフレキシブルな環境を提供します。これらのワークスペースの一般的な特徴として、ラウンジやカフェテリアに隣接した共有のワークステーションやテーブルを備えたオープンなフロアプランが挙げられます。従来のオフィスオーナーは、有名なコワーキングスペース・プロバイダーと提携したり、市場に参入して自社ブランドを立ち上げたりすることで、コワーキングスペースを自社開発に取り入れている。
アプリケーション・インサイト
2022年のシェアは27.3%で、大企業セグメントが市場を牽引した。大企業がコワーキングスペースを利用するのは、手頃な価格など多くの利点があるからだ。コワーキングスペースを利用することで、諸経費を削減し、長期的な義務から逃れることができる。大企業は自社専用のオフィススペースに投資する代わりに、コワーキングスペースの柔軟性と拡張性を活用している。企業は現在、従業員の通勤の利便性を確保するため、単一の大規模な中央本部ではなく、分散型のワークプレイス戦略を選択している。利用者は、進化するビジネスニーズに容易に適応するワークプレイスオプションを自由に選択することができ、変化する市場力学に迅速に適応することができる。
中小企業は予測期間中に最も高いCAGRを記録すると予想されている。コワーキングスペースの台頭は、ミレニアル世代が労働力として登場した時期と重なる。起業し、スタートアップを立ち上げ、中小企業を統合する人々は、共同作業やチームワーク、仕事をするのに適した、それでいて手頃な価格のワークプレイスを必要としていた。コワーキングスペースはこれらの条件をすべて満たしている。シェアード・ワークプレイスを借りるメリットは、従業員が必要な期間だけ、あるいはわずかな時間だけデスクスペースを借りられることだ。従業員は自分の都合に合わせて自由に共有ワークスペースを利用でき、企業は商業用リースのコストを節約できる。中小企業は賃貸オフィスのようにオフィススペースに縛られることがないため、オフィスの拡張も可能です。
業界別インサイト
BFSIセグメントが2022年に最大の収益シェアを占めた。様々な国の主要銀行がコワーキングスペースを選択し、その分野に拍車をかけている。例えば、ロイヤル・バンク・オブ・スコットランドは、コワーキングスペースを選択した主要プレイヤーの一つである。現在、一部の行員はエジンバラのスクエアにあるフレキシブルなワークスペースを拠点に、快適で広々としたオープンプランのオフィスで働いている。スタートアップや起業家、フリーランサーのためだけでなく、RBSの従業員のためにも設計されている。その目的は、長年存在してきたやや堅苦しいイメージの銀行とは対照的に、新しいアイデアが芽生え、繁栄するような刺激的な職場環境を提供することだ。エジンバラのコワーキング・エリアは、銀行の通常の堅苦しい雰囲気とは異なるユニークな選択肢を提供している。
情報技術分野は予測期間中に大きなCAGRを維持すると予想されている。コワーキングスペースは、IT企業が必要に応じて業務を拡張できるよう、柔軟な条件と手続きを提供している。コワーキングスペースは、プロジェクトやチーム規模の変化に応じてオフィススペースを簡単に拡張・縮小できるため、ダイナミックに変化するニーズを持つIT企業に最適である。コワーキングスペースは、会議室、高速インターネット、共有スペースなどの設備やアメニティのコストを他の企業と共有することで、費用対効果の高いオプションを提供します。これにより、諸経費が削減され、IT企業はより多くのリソースを主要な事業活動に充てることができます。
地域インサイト
北米の2022年の売上シェアは36.2％。この地域はコワーキングスペースの規模が最も大きく、1拠点あたりの平均面積は9,799平方フィートである。柔軟な働き方、サービスオフィス、リモートチームの受け入れ拡大が、コワーキングスペースへの多大な需要を牽引しており、WeWorkやRegusといったコワーキング巨大企業が2,300万平方フィートを管理している。この拡大は、カジュアルなコワーキングスペースを探すフリーランサーや新興企業だけでなく、管理された費用対効果の高い方法でビジネスを展開しようとする大企業によっても推進されている。ニューヨーク、シカゴ、サンフランシスコ、ロサンゼルスのコワーキングスペースはいずれも前年比15％以上の成長を遂げており、合計566のワークスペースがある。
アジア太平洋地域は、予測期間中に大きなCAGRを目撃することになる。香港、シドニー、シンガポール、東京などの都市がコワーキングスペースの中心地となっている。インドでも新興企業や中小企業が増加しており、コワーキングスペースの需要を後押ししている。新興企業への投資が増加し、独立したフリーランサーやパートタイム従業員の人口が増加していることから、インドはコワーキングスペースの発展市場として浮上している。インド政府は、零細・中小企業（MSME）の繁栄を支援するため、MSMEに多額の予算を提供したり、MSME融資の金利を引き下げるなどの政策や計画を打ち出している。こうした取り組みにより、同地域のMSMEの成長がさらに促進され、市場の拡大に寄与することが期待される。
主要企業と市場シェア
主要プレーヤーによる様々なコワーキングスペースに対する重要な取り組みが、市場の成長を後押ししている。例えば、2023年3月、高級ホスピタリティ主導のコワーキングスペースであるThe Great Roomは、シンガポールで6拠点目となるコワーキングスペースをサウスブリッジにオープンした。ハイブリッド型ワークスペースのニーズが高まる中、The Great Roomは、変化し続ける労働力のニーズを満たす唯一無二のコワーキング・ソリューションを提供している。現代的な会場と効率的なサービス、コミュニティ形成のための取り組みやイベント、そして仕事の未来に対するダイナミックな展望を提供する。
同様に、2022年11月、ニューマーク傘下のKnotel社は、フロリダ州コーラルゲーブルズのオフィスコンドプロジェクト、Ofizzinaで23,700平方フィートの長期リース契約を締結した。Knotelは、1200ポンセ・デ・レオン・ブルバードにある16階建てのタワーのうち、3階部分を完成させる予定。BFグループとTSGグループは、60戸のオフィスマンションからなるオフィジナを開発した。
コワーキングスペースの主要企業
WeWork、
IWG
ジャストグループ
ワーク・プロジェクト・マネジメント社
エグゼクティブ・センター
サーブコープ
グレート・ルーム
ニューマーク・グループ
インパクト・ハブ社
テックスペース・グループ
世界のコワーキングスペース市場レポート区分
本レポートでは、世界、地域、国レベルでの収益成長を予測し、2017年から2030年までの各サブセグメントにおける最新の業界動向と機会の分析を提供しています。この調査レポートは、世界のコワーキングスペース市場をタイプ、用途、産業別、地域別に分類しています：
タイプ別展望（売上高、百万米ドル、2017～2030年）
コーポレート/プロフェッショナル
オープン／従来型
業界別
その他
アプリケーションの展望（収益、 百万米ドル、2017年～2030年）
中小企業
大企業
フリーランサー
その他
産業別展望（売上高、 百万米ドル、2017年～2030年）
BFSI
プロフェッショナル・サービス
情報技術
不動産
Recruitment
Healthcare
Government
Others
Regional Outlook (Revenue, USD Million, 2017 – 2030)
North America
U.S.
Canada
ヨーロッパ
英国
ドイツ
フランス
アジア太平洋
中国
日本
インド
韓国
オーストラリア
ラテンアメリカ
ブラジル
メキシコ
中東・アフリカ（MEA）
サウジアラビア王国
アラブ首長国連邦
南アフリカ
第1章 方法と範囲
市場セグメンテーションと調査範囲
調査方法
情報収集
情報・データ分析
調査方法
1.5. 調査範囲と前提条件
1.6. 市場形成と検証
1.7. 国別セグメントシェア算出
データソース一覧
第2章 エグゼクティブサマリー
2.1.市場展望
2.2. セグメント別展望
競合他社の洞察
第3章 コワーキングスペース市場コワーキングスペース市場の変数、トレンド、スコープ
市場の系譜
市場ダイナミクス
3.2.1.市場促進要因分析
市場阻害要因分析
3.2.3. 業界の課題
コワーキングスペース市場分析ツール
3.3.1. 産業分析 – ポーターの分析
供給者の交渉力
買い手の交渉力
3.3.1.3.代替の脅威
3.3.1.4.新規参入による脅威
競合他社との競争
PESTEL分析
3.3.2.1.政治情勢
経済・社会情勢
3.3.2.3. 技術的ランドスケープ
3.4.ペインポイント分析
第4章.コワーキングスペース市場：タイプ別推定とトレンド分析
4.1 セグメントダッシュボード
4.2 コワーキングスペース市場：タイプ別動向分析、2022年・2030年（百万米ドル）
4.3 企業／プロフェッショナル
企業/プロフェッショナル市場の収益予測および予測、2017年〜2030年（USD Million）
4.4. オープン/従来型
オープン/コンベンショナル市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
4.5. 業界別
業界別市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
その他
その他市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
第5章.コワーキングスペース市場：用途別推定と動向分析
5.1 セグメントダッシュボード
5.2 コワーキングスペース市場：用途別動向分析、2022年〜2030年（百万米ドル）
5.3 中小企業
5.3.1. 中小企業のコワーキングスペース市場：2017年～2030年の収益予測および予測（USD Million）
大企業
大企業のコワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年〜2030年（USD Million）
5.5 フリーランサー
フリーランサーのコワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
5.6 その他
5.6.1.その他 コワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
第6章 コワーキングスペース市場：産業別推計と動向分析
6.1 セグメントダッシュボード
6.2 コワーキングスペース市場：エンドユーザー動向分析、2022年〜2030年（百万米ドル）
6.3 BFSI
BFSI市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
6.4 プロフェッショナルサービス
プロフェッショナルサービス市場の売上高推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
6.5 情報技術
情報技術市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
6.6 不動産
不動産市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
6.7 ヘルスケア
6.7.1. ヘルスケア市場の収益予測および予測、2017年～2030年（百万米ドル）
6.8. 政府
官公庁市場の収益予測および予測、2017年～2030年（百万米ドル）
6.9. その他
その他市場の収益予測および予測、2017年～2030年（百万米ドル）
第7章 コワーキングスペース市場：地域別推計と動向分析
7.1 コワーキングスペース市場シェア、地域別、2022年・2030年、百万米ドル
7.2 北米
7.2.1.北米のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年 （百万米ドル）
7.2.2. 米国
7.2.2.1.米国のコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.2.3. カナダ
カナダのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
ヨーロッパ
ヨーロッパのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
イギリス
7.3.2.1.イギリスのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（USD Million）
ドイツ
ドイツのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
7.3.4. フランス
フランスのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
7.4 アジア太平洋地域
アジア太平洋地域のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
7.4.2. 中国
7.4.2.1.中国のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
日本
日本のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
インド
インドのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
韓国
韓国のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年〜2030年（USD Million）
オーストラリア
オーストラリア コワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
7.5 中南米
中南米のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
ブラジル
7.5.2.1.ブラジルのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年 (USD百万ドル)
7.5.3. メキシコ
メキシコのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
中東・アフリカ
中東・アフリカのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年〜2030年（USD Million）
7.6.2. 南アフリカ
7.6.2.1.南アフリカのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年 (百万米ドル)
7.6.3. サウジアラビア
サウジアラビアのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年 （USD百万ドル）
アラブ首長国連邦 7.6.4.
UAEのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（USD Million）
第8章 競争環境競争環境
8.1 企業の分類
8.2 各社の市場ポジショニング
8.3 参入企業の概要
8.4 財務パフォーマンス
8.5 製品ベンチマーク
8.6 企業ヒートマップ分析
8.7 戦略マッピング
8.8 企業プロフィール／リスト
8.8.1. ウィーワーク
8.8.2. IWG
8.8.3. ジャストグループ
8.8.4.ワーク・プロジェクト・マネジメントPte Ltd、
8.8.5. エグゼクティブセンター
8.8.6.サーブコープ
8.8.7. ザ・グレート・ルーム
8.8.8.ニューマーク・グループ（Newmark Group, Inc、
8.8.9. インパクト・ハブGmbH.
8.8.10.テックスペース・グループ（Techspace Group Ltd.
List of Tables
Table 1 Global Coworking Spaces market by Type, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 2 Global Coworking Spaces market by Application, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 3 Global Coworking Spaces market by Industry Vertical, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 4 Global Coworking Spaces market by region, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 5 North America Coworking Spaces market by country, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 6 Europe Coworking Spaces market by country, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 7 Asia Pacific Coworking Spaces market by country, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 8 Latin America Coworking Spaces market by country, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 9 MEA Coworking Spaces market by country, 2017 – 2030 (USD Million)
Table 10 Key companies launching new products/services.
Table 11 Key companies engaged in mergers & acquisition.
Table 12 Key companies engaged in Research & development.
Table 13 Key Companies engaged in expansion.
List of Figures
図1 情報調達
図2 一次調査のパターン
図3 市場調査アプローチ
図4 バリューチェーンに基づくサイジングと予測
図5 市場シェア評価のためのQFDモデリング
図6 親市場分析
図7 患者-人口モデル
図8 市場形成と検証
図9 コワーキングスペース市場スナップショット
図10 コワーキングスペース市場セグメントスナップショット
図11 コワーキングスペース市場の競合環境スナップショット
図12 市場調査プロセス
図13 市場ドライバー関連性分析（現在と将来のインパクト）
図14 市場阻害要因の関連性分析（現在と将来への影響）
図15 コワーキングスペース市場、タイプ別展望の要点（百万米ドル）
図16 コワーキングスペース市場：2022年および2030年のタイプ別動向分析（百万米ドル）
図17 企業/プロフェッショナル向けコワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
図18 オープン／従来型コワーキングスペース市場の売上高推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図19 業界特化型コワーキングスペース市場の売上高推計・予測、2017年～2030年（USD Million）
図20 その他コワーキングスペース市場の売上高推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図21 コワーキングスペース市場：アプリケーション展望の要点（USD Million）
図22 コワーキングスペース市場：2022年および2030年のアプリケーション動向分析（USD Million） .
図23 中小企業向けコワーキングスペース コワーキングスペース市場：2017年～2030年の収益予測（USD Million）
図24 中小企業コワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図25 大企業コワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図26 フリーランサー向けコワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
図27 その他コワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
図28 コワーキングスペース市場：産業別展望の要点（百万米ドル）
図29 コワーキングスペース市場：2022年および2030年の産業別動向分析（百万米ドル）
図30 BFSIコワーキングスペース市場：2017年～2030年の収益予測（百万米ドル）
図31 プロフェッショナルサービスのコワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図32 情報技術コワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図33 不動産コワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図34 採用コワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図35 ヘルスケア・コワーキングスペース市場の収益推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図36 政府コワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
図37 その他コワーキングスペース市場の収益予測および予測、2017年～2030年（USD Million）
図38 地域市場主なポイント
図39 コワーキングスペース市場：地域別展望、2022年および2030年（百万米ドル）
図40 北米コワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（USD Million）
図41 米国コワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図42 カナダのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図43 欧州コワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図44 イギリスのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図45 ドイツのコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図46 フランスのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図47 アジア太平洋地域のコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図48 日本コワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図49 中国コワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（USD Million）
図50 インドのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図51 韓国コワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図52 オーストラリアのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（USD Million）
図53 ラテンアメリカのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（USD Million）
図54 ブラジルのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図55 メキシコのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図56 MEAコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図57 南アフリカのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図58 サウジアラビアのコワーキングスペース市場の推定と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図59 UAEコワーキングスペース市場の推計と予測、2017年～2030年（百万米ドル）
図60 戦略フレームワーク
